商报讯 （见习记者 马慧浩） 从以往几届G20峰会的经验看，凡是举办城市所在地，城市基础设施、城市环境以及土地价值均有显著的提升，这让一大批业内投资人士开始相信，杭州楼市或将借此契机，迎来新一轮的高峰。近日，某房产代理公司的孙先生致电每日商报“商情工作室”热线0571-85188518称，希望借助本报为手上一处位于环城北路的商铺寻找承租者，具体价格可面议。

市中心位置 周边业态丰富

交通便利

据孙先生介绍，待出租的商铺位于环城北路与建国北路交叉口附近。作为两条市区交通的主干道，建国北路连接市区与东新路—德胜快速路一线；环城北路则是市区通往东站枢纽和下沙的要道，因此人流量、车流量都非常密集，属于杭城不可多得的黄金地段，这也是商铺生意的有力保证。同时孙先生强调，商铺附近有海华·嘉联华铭座、流水西苑、绿城兰园、京都苑、中江花园等众多住宅区环绕，速8酒店、如家快捷酒店、莫泰酒店、喜得宝大酒店等增添客源的宾馆酒店分布其周边，使得该地段商铺的客源丰富，无须再花精力培育。此外，商铺不远处就是永天实验小学、浙江工业大学市政分院等学校，可以给商铺带来丰富的学生客源。

“商铺所在地段商业、金融氛围也颇为浓厚，附近被各类银行、品牌餐饮店、高档商业写字楼群占据。周边有足浴店、水果超市等，还有杭州农业银行、中国邮政、海华广场、楼外楼（莫衙营店）、濠澳坊、一麦食府等各类业态。”孙先生说，由于商铺位于潮鸣商圈，可受其强大的辐射效应，消费群体源源不断。交通方面，商铺周围300米内有艮山门东站、市公交集团等五个公交站，市民可乘坐29路、199路、8路、220路、277路、509路等公交线皆可抵达。

258平方米商铺 年租金45万元

不考虑餐饮业态入驻

判断商铺的商业价值除了看地段和人流量，价格也是商户考虑的重要因素。“待出租的这间商铺建筑面积约258平方米，户型正气，采光、通风情况皆良好。年租金在45万元左右。”孙先生表示，“据我所知，同样是这个地段，其他商铺的出售价格都比这个价格略高。”

孙先生表示，商铺目前处于空置状态，上一家租户是美容院，由于租约到期，且没有续租的打算，所以业主希望借助本报的宣传为该商铺寻找合适的承租者。“由于该商铺属于临街商铺，除了客流比内铺有优势以外，产品广告、宣传也会起到比较理想的效果，租金升值潜力大，因此希望能找到有实力的优质承租者整体租下，可做形象展示店。美容养生、足浴推拿、健身、食品、特产等业态也皆可入驻，不过暂时不考餐饮业态。”

如果你对该商铺感兴趣，欢迎现场考察、参观，或联系孙先生15958186351咨询。