新浪房产讯（编辑/车园元）“新国八条”出台后桂林首个大型房地产品牌交易会于4月30日拉开帷幕，共有近三十家房企参展，其中不乏花样年地产、中海地产、兴进实业等知名房企。据新浪网编辑观察，本届房交会上开发商推出的新货不多，但价格却依然坚挺，参展企业大多注重展示企业形象和品牌宣传；三天中，展会现场的人气也显得有点不足，购房者的观望态度非常明显。

　　开发商“试水”五一房交会？

　　今年的五一房交会现场，参展的项目大多未新推房源，房价也不见有松动，但是部分项目却打出了优惠让利的口号，如：)购买空中花园墅就可享受十五万的购房优惠；新城福邸嘉园推出三套一口价房源，优惠总额最高4万余元；) 一口价房源最低45万元起，折后单价最低6130元每平方米；而)推出10套一口价户型，总价最低27万起……，如此大幅度的优惠活动，确实吸引了不少客户驻足观望，并进行相关咨询。

　　然而在这些优惠让利活动的诱惑下，真正买单的客户却不见得多。从现场情况来看，多数参观者都是“扫描式”地逛一圈展会，走马观花地从展位搜罗资料，回去仔细研究和对比。李女士一家就是其中之一，“转了一上午了，也看了不少项目，宣传资料倒是收了一大把，可是房价硬是没见下降。”至于何时买房，李女士表示楼市调控下短期内暂时不会买房，今天只是来看看房价有没有降，为以后买房做个准备。

　　关于今年房交会桂林楼市，桂林市房地产协会会长申应林如此评价，“今年的五一房交会举办的背景比较特殊，在一系列调控政策出台之后，与往年确实有所不同，可以说今年的房交会是为开发商和购房者提供一个“试水”的机会。”据了解，今年房交会前仅有)项目申请预售证，楼市观望由此可见。而五一房交会在这时候举办，实际上是给开发商们提供一个准确把握市场走向、试探楼市行情的平台，也给购房者一个了解桂林房价是否有下跌迹象的机会。这也就是为何开发商参展热情高、购房者看客居多的原因。

　　房交会人气略不足 企业形象展示氛围浓

　　天公不作美，今年的五一房交会不仅巧逢狂风暴雨来袭，还恰逢国家楼市调控政策频出之际，故而造成楼市热不起来的场面。桂林辉煌房地产有限公司总经理覃奡宁认为，桂林市房源供应现状也是其中的原因，目前市区房源在存量和供量方面存在不足，而新区则有大量房源推出。纵观整个房交会，参展房企大多来自临桂新区，由于市民们还没完全形成去临桂新区买房的心理，所以五一房交会现场人气略显不足，观望氛围比较浓厚。

　　据新浪网现场观察，参展本届房交会的房企除本地有一定知名度的房企，也不乏花样年、中海地产等外来企业，其中参展项目新推房源也不多，最主要的还是以企业形象展示和品牌宣传为主。对此，远洋置业营销总监谢波发表这样的看法，“房交会给参展企业带来无形价值胜过有形价值，几万人次进入会场，参展企业的知名度会得到很大提升。”

　　花样年高级策划专员谢荣华也认为房交会为参展企业在提升知名度和企业形象展示方面提供了很好的平台。“毕竟今年大的政策环境不一样，楼市调控频出，购房者不可能再像往年那样疯狂买房，而是更加的理性化，认购前综合考虑的因素更多。再者，现在人买房，更注重的是产品的质量，以及所提供的配套服务，所以房交会是一个企业形象展示和接受购房者检阅的平台。”

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